Søndag den 25. maj 2025 kl. 10.00 blev der afholdt ordinær generalforsamling i Grundejerfor-
eningen Fjordvang. Den ordinære generalforsamling afholdtes i Kignæshallen, Smedeengen 4,
3630 Jægerspris.
Mødt var i alt 38 medlemmer foruden bestyrelsen og administrator.
Generalforsamlingen indledtes ved, at grundejerforeningens formand David Kjærgaard bød vel-
kommen og på bestyrelsens vegne foreslog advokat Cecilia N. Veistrup fra Advokathuset August
Jørgensen, som dirigent. Formanden spurgte om andre ville stille sig til rådighed, hvilket ikke
var tilfældet, hvorefter bestyrelsens forslag til dirigent blev vedtaget.
Advokat Cecilia N. Veistrup takkede for valget
Dirigenten bød ligeledes velkommen og konstaterede, at der var indkaldt til ordinær generalfor-
samling i overensstemmelse med vedtægternes § 6, idet der den 28. april 2025 blev udsendt
indkaldelse med dagsorden samt endeligt regnskab til medlemmerne af grundejerforeningen.
Dermed var kravet om 3 ugers varsel overholdt, idet generalforsamling blev afholdt den 25. maj
2025.
Herefter blev dagsorden kort præsenteret og det konstateredes, at den var som den var udsendt.
Det blev ligeledes af dirigenten omtalt, at der var indkommet 8 forhold, som skulle berøres under
punkt 3 om forslag.
Herefter blev dagsordens punkter behandlet som følger:
1. Formandens beretning:
Formanden aflagde beretning herunder med en kort gennemgang af det forløbne de sid-
ste 18 år. Der henvises til den skriftlige beretning, der vedlægges referatet.
Der var ingen bemærkninger til formandens beretning.
2. Regnskabsaflæggelse:
Kasserer Eytan Steinitz fremlagde foreningens regnskab for 2024, som viste et pænt
samlet resultat på kr. 320.167 kr. (dog inkl. opskrivning af aktier).
Om opskrivning af aktier meddelte Eytan Steinitz, at man i bestyrelsen havde drøftet med
hvilken værdi de aktier foreningen har i Danske Banks skulle angives, og at bestyrelsen
havde besluttet at ændre værdiansættelsesmetode, så de fremadrettet fremgik til den
faktiske værdi. Dette havde afstedkommet en værditilvækst i 2024.
Eytan Steinitz oplyste derefter kort om PBS-opkrævning af medlemskontingent og at
dette anbefales da det er nemmere og billigere end fysiske opkrævninger.
Det blev samtidig oplyst, at der pt. var ca. 35 medlemmer, der ikke havde betalt kontin-
gentet, men at mange af disse vedrørte den seneste opkrævning, mens kun en håndfuld
var restancer for 1-2 år. Restancer håndteredes i første omgang ved at tage kontakt til
de pågældende ejere, og hvis ikke det afføder betaling igangsættes inkasso.
Forsamlingen tiltrådte og godkendte regnskabsaflæggelsen.
3. Indkomne forslag til afstemning:
Dirigenten oplyste indledningsvis, at en del af det, der var indkommet, ikke kunne be-
tragtes som egentlige forslag, men nærmere var spørgsmål og eller forhold, der kunne
drøftes, idet det blandt andet vedrørte bestyrelsens historiske håndtering af forskellige
forhold, men at der ikke kunne stemmes herom.
I denne forbindelse bemærkedes det fra nogle af de fremmødte, at forslagene ikke var
sendt ud på forhånd, hvilket havde været ønskværdigt, så der på forhånd var klarhed
over, hvilke forslag der var til afstemning.
Dirigenten henviste til fremgangsmåden i vedtægterne og de seneste års praksis, men
søgte samtidig at afsøge, om praksis fremadrettet skulle være anderledes og eventuelt
med en tilretning af vedtægterne herom.
Bestyrelsen nikkede i den forbindelse til, at de indkomne forslag fremover vil blive ud-
sendt til medlemmerne ca. 8 dage forud for generalforsamlingen.
Indsendte forslag fra Karin Jacobsen blev fremlagt og drøftet.
1. forslag: Er vejen Birkekæret privatejet?
Dirigenten konstaterede, at der ikke kunne stemmes om dette spørgsmål, men at forhol-
det kunne drøftes for at opnå klarhed.
Formand David Kjærgaard bemærkede, hvordan vejen historisk var håndteret i forhold
til vedligehold, og herunder hvordan der var indgået en aftale med vejejeren herom efter
asfaltering var foretaget af grundejerforeningen Fjordvang.
For forslagsstilleren var det væsentligt at få afklaret, hvorvidt vejen var privatejet eller
ej, hvorefter dirigenten forklarede, at en vej, der matrikulært tilhører en ejendom – som
det for eksempel kunne være tilfældet for denne vej - er at betragte som en privat fæl-
lesvej, når der ligger andre ejendomme ud til vejen, og som anvender vejen for at komme
til egen ejendom.
Det følger af lov om private fælles veje, at vejejere og brugerne er at opfatte som vejbe-
rettigede, og at de har en fælles vedligeholdelsesforpligtelse til vejen. Dirigenten med-
delte videre opsamlende på baggrund af det formanden havde forklaret, at det var diri-
gentens forståelse, at vejen også var håndteret sådan historisk.
Punktet blev taget til efterretning, men ikke behandlet yderligere.
2. forslag: Hvem fjernede et skraldestativ på Birkemosevej 19, herunder om det var
grundejerforeningen eller ejer?
Dirigenten konstaterede, at der ikke kunne stemmes om dette spørgsmål, men at forhold-
et kunne drøftes for at opnå klarhed.
Bestyrelsesformand David Kjærgaard meddelte sine bemærkninger til punktet, herunder
at bestyrelsen flere gange havde henstillet at stativet skulle fjernes. Der kunne muligvis
være sket en misforståelse i forhold til faktiske forløb, idet ejeren reelt fjernede det, og
en af bestyrelsen antaget person.
Forholdet blev ikke yderligere behandlet, men spørgsmål og bemærkninger blot taget til
efterretning.
3. forslag: Hvem må måtte benytte de opsatte hjertestartere, herunder om det kun er
hjerteløbere?
Dirigenten konstaterede, at der ikke kunne stemmes om dette spørgsmål, men at forhol-
det kunne drøftes for at opnå klarhed.
Bestyrelsesformand David Kjærgaard meddelte sine bemærkninger til spørgsmålet, her-
under historikken, hvor 4 foreninger i området i fællesskab foretog indkøb af hjertestar-
tere og vedligeholdelse i 2021.
Landerslev Strand er ikke med i købet.
Der blev orienteret om, at alle hjertestarterne har en lille serviceaftale incl. skift af bat-
terier og at der for hver hjertestarter var udpeget en ”hjerte-fader” i hver af de 4 for-
eninger, der samarbejder om hjertestarterne, der løbende tilser disse. Ved svigt eller
alarmer kontaktes den lokale hjerte-fader i grundejerforeningerne.
Vær opmærksom på at hjertestarteren ikke får strøm vis skabet, men udelukkende
varme.
Formanden forklarede videre, at alle må benytte og hente hjertestarterne, men at det
var hans forståelse, at anbefalingerne var, at det som udgangspunkt var hjerteløbere,
der anvendte disse.
Dette var der bemærkninger til blandt nogle af de fremmødte, herunder forståelsen af
anbefalingerne.
Efter drøftelser herom, blev det på ny konstateret, at alle må anvende, benytte og hente
de opsatte hjertestartere, hvilket blev taget til efterretning.
4. forslag: Grundejerforeningen Fjordvangs bestyrelse skulle tage ansvar for, at der op-
rettes en serviceaftale på de 3 opsatte hjertestartere, der findes i Overdråby Strand.
Formanden David Kjærgaard fik ordet og meddelte omkring det historiske forløb/bevæg-
grundene bag de opsatte hjertestarter, herunder at det var på baggrund af et fælles
initiativ blandt flere grundejerforeninger i området, og at der i den forbindelse var etab-
leret en uformel ”hjertestarterforening”, hvor aftalen var, at hver grundejerforening ved-
ligeholder den hjertestarter, der er placeret i den deres område. Ligeledes blev det aftalt,
at man ikke tegnede serviceaftaler for disse grundet økonomien forbundet dermed.
Herefter fik flere fremmødte mulighed for at meddele deres bemærkninger, spørgsmål og
lignende, herunder bekymringer for, hvorvidt hjertestarterne virkede. Drøftelserne endte
med, at et bestyrelsesmedlem påtog sig opgaven med at eftergå den hjertestarter,
hvorom der var bekymring for driften.
Dette var tilfredsstillende for forslagsstiller og de øvrige fremmødte.
5. forslag: Skal bestyrelsen fremadrettet besvare mails indenfor maksimalt 14 dage,
herunder lave en procedure for svartid på mails fra medlemmerne?
Forholdet blev drøftet, hvorefter forslagsstiller trak forslaget tilbage, hvorfor dette ikke
kom til afstemning.
Drøftelserne sluttede med, at bestyrelsen bekræftede, at de ville gøre deres for at svare
hurtigst muligt, men at der dog måtte udvises tålmodighed henset til, at bestyrelsesar-
bejdet i høj grad beror på frivillighed.
6. forslag: Hvis bestyrelsen i Fjordvang ikke besvarer henvendelser, kan Fjordvangs
bestyrelse så vælge at afslutte sagen med at den er historisk/forældet?
Herom tog dirigenten ordet og sagde, at spørgsmålet i stort omfang var omfattet af for-
ældelsesloven, hvori udgangspunktet er forældelse efter 3 år.
Derfor henstilledes der til, at medlemmerne følger op på diverse forhold indenfor den 3-
årige periode, i så fald man oplever, at bestyrelsen ikke foretager noget aktivt herom.
Forholdet blev ikke sat til afstemning, men blot drøftet.
7. forslag: Generalforsamlingsreferater og formandens beretning med hele den originale
tekst fra samtlige generalforsamlinger skal forefindes på Fjordvangs hjemmeside.
Efter drøftelser og bemærkninger fra henholdsvis forslagsstiller og øvrige fremmødte
medlemmer, bestyrelsens formand og bestyrelsesmedlem Peter Leth Nissen, blev forslaget
tilrettet til følgende ordlyd ”Originale referater og formandens beretning med hele
den originale tekst fra generalforsamlinger 10 år tilbage i tid skal forefindes på Fjordvangs
hjemmeside”.
Forslaget blev taget til afstemning og vedtaget.
Indsendt forslag fra Allan Jørgensen blev fremlagt:
8. forslag: Reglerne om højre vigepligt skal overholdes.
Dirigenten konstaterede, at forslaget var reguleret af færdselsloven og derfor ikke kunne
komme til afstemning.
***
Herefter var der ikke flere forslag/spørgsmål/forhold til behandling, og dirigenten fort-
satte som ifølge dagsorden med:
4. Fastsættelse af medlemskontingent:
Formand David Kjærgaard fremmede punktet og indstillede til et uændret medlems-
kontingent, dog således at det nettopristalsreguleres som også i de forgangne år.
Generalforsamlingen tiltrådte indstillingen, og fastsættelse af kontingenterne.
5. Fastsættelse af vejfondsbidrag:
Formand David Kjærgaard fremmede punktet og indstillede til et uændret vejfondsbidrag,
dog således at det nettopristalsreguleres som også i de forgangne år.
Generalforsamlingen tiltrådte indstillingen, og fastsættelse af kontingenterne.
6. Valg af formand:
Dirigenten orienterede generalforsamlingen om, at formanden David Kjærgaard havde
valgt at stoppe som formand efter 18 år på posten, og at bestyrelsen indstillede besty-
relsesmedlem Peter Leth Nissen som ny formand.
Dirigenten oplyste samtidig, at alle kunne stille op som formand, og spurgte i forsamling-
en, om der var andre kandidater til formandsposten.
Ingen meddelte ønske om at stille op til formandsposten, hvorfor Peter Leth Nissen, blev
valgt herefter med stor applaus.
Peter Leth Nissen fik kortvarigt ordet, og meddelte sine bevæggrunde for at være indtrådt
i bestyrelsesarbejdet sidste år, og hans tilgang til formandskabet.
Bemærkningerne blev mødt med applaus.
7. Valg af bestyrelsesmedlemmer og suppleanter:
Bestyrelsesmedlem Annette Franzen modtog genvalg og blev valgt for en 2-årig periode.
Alex Michael Brun modtog valg og blev valgt for en 2-årig periode.
Suppleant Adam Karmann ønskede valg til bestyrelsen for en 1-årig periode og blev valgt.
(Der var en plads i bestyrelsen til ham, idet David Kjærgaard stoppede som formand, og
Peter Leth Nissen blev valgt dertil).
Kurt Andersen modtog genvalg til bestyrelsen og blev valgt dertil for en 2-årig periode.
Herefter var der to ledige suppleantpladser af hhv. 1 og 2 års varighed. Dirigenten spurgte
de fremmødte, om der var nogen der ønskede at stille op hertil. Dette var ikke tilfældet.
Nuværende bestyrelse:
Peter Leth Nissen, formand (valgt for 2 år – på valg i 2027)
Erik Jensen, næstformand (på valg i 2026)
Alex M. Brun, (valgt for 2 år - på valg i 2027)
Anette Franzen, (valgt for 2 år – på valg i 2027)
Kurt Andersen (valgt for 2 år – på valg i 2027)
Annelie Osterkrüger (sekretær – på valg i 2026)
Rene Engstrøm (på valg i 2026)
Adam Karmann (på valg i 2026)
Eytan Steinitz (kasserer – på valg i 2026)
Bestyrelsen konstituerer sig ved først følgende møde.